Как изменится получение лицензии для управляющих организаций

Одновременно с реформой жилищного надзора меняется порядок лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Основным документом здесь является Федеральный закон от 15 октября 2025 № 375-ФЗ. Он упраздняет положения о региональных лицензионных комиссиях: решение о предоставлении лицензии принимает непосредственно орган государственного жилищного надзора.

Лицензию будут выдавать быстрее

С 1 сентября срок принятия решения о предоставлении лицензии либо об отказе сокращён с 30 до 10 рабочих дней.

При этом предусмотрена возможность продления срока максимум на пять рабочих дней. Такое продление допускается, если орган государственного жилищного надзора не получил своевременно документы или сведения, запрошенные посредством межведомственного электронного взаимодействия для проверки отдельных лицензионных требований.

Для бизнеса это означает сокращение стандартного административного срока получения лицензии. Одновременно повышается значение полноты и корректности представленных сведений.

Новые требования к лицензиату и квалификации сотрудников

Перечень лицензионных требований уточнили.

В частности, учитывается соответствие лицензиата или соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению, установленным Правительством РФ. Соответствие этим требованиям может обеспечиваться в том числе действующими договорами на оказание услуг или выполнение работ.

Отдельное значение получает единый федеральный реестр квалификационных аттестатов.

Теперь для выполнения соответствующего лицензионного требования важна не просто формальная информация о наличии квалификационного аттестата у должностного лица. В реестре должна содержаться запись о принятом решении о предоставлении квалификационного аттестата.

Кроме того, заявление о предоставлении квалификационного аттестата можно будет подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

При этом предусмотрено переходное регулирование. До 1 марта 2028 года управляющие многоквартирными домами организации и соискатели лицензии вправе представить сведения о наличии у соответствующего должностного лица свидетельств о квалификации взамен квалификационных аттестатов.

Управляющим организациям необходимо заранее проверить квалификацию ответственных сотрудников, корректность сведений в соответствующем реестре и наличие документов, которые могут использоваться в соответствии с переходными положениями.